Appel à manifestation d'intérêt pour les rez-de-chaussée actifs de l'écoquartier de l'Etoile

Après le lancement des premiers appels à manifestation d’intérêt en 2025, l’écoquartier de l’Étoile prend forme et s’anime progressivement. L’ouverture des premiers services et commerces témoigne de l’attractivité croissante du quartier. Pour poursuivre cette dynamique, Annemasse Agglo relance aujourd’hui un appel à manifestation d’intérêt pour les locaux commerciaux encore disponibles dans l’écoquartier de l’Étoile. 

UNE POLITIQUE INÉDITE QUI FAIT SES PREUVES

Depuis 2022, Annemasse Agglo a fait le choix fort et singulier de conserver la maîtrise foncière des rez-de-chaussée actifs de l’écoquartier de l’Étoile, en partenariat avec l’Établissement Public Foncier (EPF) de Haute-Savoie. Ce modèle, rare en France, repose sur un objectif simple : maintenir un quartier dynamique, diversifié et accessible à tous types de commerçants.

Concrètement, cela se traduit par des loyers équilibrés et abordables, permettant à des activités variées de s’installer durablement, sans subir la pression spéculative qui fragilise souvent les commerces de proximité dans les nouveaux quartiers.

Avec environ 6 500 m² de rez-de-chaussée actifs maîtrisés sur l’ensemble de l’écoquartier, Annemasse Agglo dispose d’un levier puissant pour façonner l’identité commerciale et de services de ce nouveau morceau de ville. 

UN QUARTIER QUI S’EST MIS À VIVRE 

Depuis fin 2025, la dynamique de l’écoquartier de l’Étoile s’accélère. C’est un quartier vivant et ses habitants l’ont montré le 30 mai dernier avec l’Étoile en fête. Cet évènement a rassemblé les habitants riverains du quartier à l’occasion de l’inauguration des nouveaux espaces publics. Une journée festive et populaire qui a illustré, mieux que n’importe quel indicateur, la vitalité de ce quartier. Dans ce même élan, plusieurs activités ont déjà ouvert leurs portes :

Sur le secteur Gare d’Annemasse : Café Léman, Au Fût et à Mesure, le restaurant du Novotel, Carrefour City, un centre de consultations avancées du CHAL et des projets sont en cours d’étude pour aménager des espaces de loisir.

Sur le secteur d’Ambilly : le centre de santé intercommunal (offrant un accès aux soins de proximité aux habitants), le QG de l’Étoile (tiers lieu pour animer la vie du quartier dès ses débuts) et dès cet été, un café créatif (un espace proposant des ateliers créatifs et ludiques pour tous les âges - https://ateliercart.com/) et «Le chemin des fermes» (un magasin alimentaire de proximité de production agricole locale, inédit sur l’Agglo - https:// chemindesfermes.fr/).

Par ailleurs, le Campus de l’Étoile a accueilli ses premiers étudiants, renforçant l’attractivité et la vitalité du secteur au quotidien.

Ces installations confirment que le modèle porté par Annemasse Agglo fonctionne : des activités complémentaires, ancrées dans les besoins réels des habitants, s’implantent et contribuent à créer du lien social. 

LES LOCAUX DISPONIBLES : DEUX SECTEURS, UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE

Qu’il s’agisse du pôle gare d’Annemasse, porte d’entrée névralgique du territoire, ou de la place Rosa Parks, nouveau quartier de vie d’Ambilly en pleine effervescence, l’écoquartier de l’Étoile offre aujourd’hui des opportunités d’implantation complémentaires, dans deux secteurs aux profils distincts mais également porteurs 

Retrouvez toutes les informations sur les locaux disponibles, les critères de sélection et contacts pour candidater sur : https://www.ecoquartier-etoile.fr/votre-ecoquartier/#commerces-services