Simulateur logement

Vous avez des difficultés pour vous loger sur le territoire de l'agglomération ? Il y a probablement des types de logement dont vous n'avez pas connaissance, des alternatives qui vous permettraient de louer ou d'acheter un bien. Annemasse Agglo vous accompagne pour les découvrir.

 

A l’aide du simulateur logement, évaluez en quelques clics l’offre de logement adaptée à votre situation patrimoniale, familiale et financière.

Les choix proposés vous permettront d’orienter vos recherches et d’accéder à des fiches pratiques qui vous donneront plus de renseignements.

Mon simulateur logement

Mise en garde :

Ce simulateur fournit des résultats théoriques, votre capacité à acheter ou à louer reste à confirmer par les opérateurs de logement, les propriétaires ou organismes gestionnaires et par les organismes bancaires.

Quelques conseils d’interprétation des résultats en fonction du mode de calcul ICI.

Êtes-vous primo-accédants ?
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Location logement très social - PLAI

Le Prêt Locatif Aidé d’Intégration (PLAI) est loué à un public à très faibles ressources et quelquefois en difficulté d’insertion....

Location logement très social - PLAI

Qu’est-ce que c’est 

Les PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) sont réservés aux personnes qui rencontrent des difficultés économiques et sociales. Les bailleurs sociaux gestionnaires de PLAI louent ces logements à des locataires sous conditions de ressources.

 

Les + : les loyers sont largement inférieurs au secteur locatif privé.

Les - : l’attente est souvent longue (sur notre territoire, la moyenne est de 3 ans d’attente avant attribution d’un logement social).

 

Conditions

Les ressources prises en compte sont celles du ménage (conjoints, concubins, partenaires pacsés) au titre de l’année N-2, soit 2019 pour une demande de logement social déposée en 2021.

Cependant, l’année N-1 peut être prise en considération (soit 2020) si les ressources sont inférieures d’au moins 10 % à celles de 2019.

 

 

Plafonds de ressources PLAI
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 11 531 €
2 pers. 16 800 €
3 pers. 20 203 €
4 pers. 22 479 €
5 pers. 26 300 €
6 pers. 29 641 €
+ 3 306 €

 

 

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

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Logement social - PLUS

Le logement financé par un Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) est loué à un public dont les revenus sont modestes....

Logement social - PLUS

Qu’est-ce que c’est 

Les logements PLUS, financés par le Prêt Locatif à Usage Social correspondent aux locations HLM (habitation à loyer modéré). Les bailleurs sociaux gestionnaires de PLUS louent ces logements à des locataires sous conditions de ressources.

 

Les + : les loyers sont largement inférieurs au secteur locatif privé.

Les - : l’attente est souvent longue (sur notre territoire, la moyenne est de 3 ans d’attente avant attribution d’un logement social).

 

Conditions

Les ressources prises en compte sont celles du ménage (conjoints, concubins, partenaires pacsés) au titre de l’année N-2, soit 2019 pour l’obtention d’un logement social en 2021.

Cependant, l’année N-1 peut être prise en considération (soit 2020) si les ressources sont inférieures d’au moins 10 % à celles de 2019.

 

Plafonds de ressources PLUS
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 20 966 €
2 pers. 27 998 €
3 pers. 33 670 €
4 pers. 40 648 €
5 pers. 47 818 €
6 pers. 53 891 €
+ 6 011 €

 

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

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Logement à loyer modéré - PLS

Le logement financé par un Prêt Locatif Social (PLS) est loué à un public dont les revenus modérés ne permettent pas de se loger dans le logement libr...

Logement à loyer modéré - PLS

Qu’est-ce que c’est 

Les logements PLS (Prêt Locatif Social) sont des logements locatifs à loyer modéré destinés aux classes moyennes. Les bailleurs sociaux gestionnaires de PLS louent ces logements à des locataires sous conditions de ressources.

 

Les + : les loyers restent modérés et sont inférieurs à ceux du secteur locatif privé.

Les - : l’attente est souvent longue (sur notre territoire, la moyenne est de 3 ans d’attente avant attribution d’un logement social).

 

Conditions

Les ressources prises en compte sont celles du ménage (conjoints, concubins, partenaires pacsés) au titre de l’année N-2, soit 2019 pour une demande de logement social déposée en 2021.

Cependant, l’année N-1 peut être prise en considération (soit 2020) si les ressources sont inférieures d’au moins 10 % à celles de 2019.

 

 

Plafonds de ressources PLS
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 27 256 €
2 pers. 36 397 €
3 pers. 43 771 €
4 pers. 52 842 €
5 pers. 62 163 €
6 pers. 70 058 €
+ 7 814 €

 

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

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Logement privés conventionnés Anah

Les logements libres sont des logements dont le prix de location ou de vente ne sont pas contrôlés....

Logement privés conventionnés Anah

Qu’est-ce que c’est 

Les logements libres sont des logements dont le prix de location ou de vente ne sont pas contrôlés.

Le prix dépendra donc principalement de la localisation, de l’extérieur et de l’intérieur du logement, de la taille du logement, l’âge, caractère neuf à ancien, rénové ou non, du nombre de pièces, situation de l'état du logement, des charges, des prestations, étage, standing, orientation, accessibilité, ...

 

Les + : Aucun plafond de ressource n’est mis en place.

Les - : Les prix sont dépendants du marché, les revenus nécessaires ou le taux d’effort pour accéder à un logement libre sont plus importants que dans le logement social ou le logement abordable.

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

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Logement Locatif Intermédiaire

Le logement locatif intermédiaire (LLI) ou logement intermédiaire est un logement locatif loué à un public dont les revenus ne permettent pas de bénéf...

Logement Locatif Intermédiaire

Qu’est-ce que c’est 

Les Logements Locatif Intermédiaires répondent en priorité aux besoins des classes moyennes, notamment en zones tendues. Ils s’adressent aux ménages trop aisés pour accéder aux HLM mais ne disposant pas de ressources suffisantes pour prétendre au marché privé. Ce sont des logements neufs, situés au plus près des bassins d’emploi, dont les loyers sont inférieurs de 10 à 15 % à ceux du marché du neuf.

Ces logements sont en général gérés et loués par des bailleurs sociaux ou leurs filiales.

 

Les + : Une location dont les loyers sont inférieurs de 10 à 15 % à ceux du marché. Pas de frais de dossier ; charges locatives comprises ; pas d’inscription sur liste d’attente comme pour le logement social.

Les - : Les locataires doivent répondre à des critères de ressources.

 

Conditions

 

Plafonds de ressources LLI
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 38 465 €
2 pers. 57 849 €
3 pers. 69 105 €
4 pers. 82 776 €
5 pers. 97 991 €
6 pers. 110 271 €
+ 12 286 €

 

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

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Logement Locatif PINEL

Le logement PINEL permet à investisseur particulier de bénéficier de réduction d’impôt en contrepartie d’un prix de location encadré pour un public do...

Logement Locatif PINEL

Qu’est-ce que c’est 

Le dispositif PINEL permet à des particuliers d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’un crédit d’impôt pendant une période de 6 à 12 ans. Les propriétaires s’engagent pour le même temps à louer leurs logements selon des prix encadrés à des ménages sous conditions de ressources.

 

Les + : des logements neuf ou récents à prix de location encadré.

Les - : Les locataires doivent répondre à des critères de ressources.

 

Conditions

Plafonds de ressources PINEL
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 38 465 €
2 pers. 57 849 €
3 pers. 69 105 €
4 pers. 82 776 €
5 pers. 97 991 €
6 pers. 110 171 €
+ 12 286 €

 

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

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Locatif libre - Neuf & ancien

Les logements en location libres sont des logements dont le prix de location n’est pas encadré....

Locatif libre - Neuf & ancien

Qu’est-ce que c’est 

Les logements en location libres sont des logements dont le prix de location n’est pas encadré. Le prix dépendra donc principalement de la localisation, de l’extérieur et de l’intérieur du logement, de la taille du logement, l’âge, caractère neuf à ancien, rénové ou non, du nombre de pièces, situation de l'état du logement, des charges, des prestations, étage, standing, orientation, accessibilité, ...

Le prix moyen du marché du libre est mal connu sur notre secteur faute d’observatoire, néanmoins le site https://www.lacoteimmo.com/ constate les valeurs ci-dessous :

 

Prix location moyen au m²
Ambilly 16,7 €
Annemasse 16,3 €
Bonne 14,3 €
Cranves-Sales 15,9 €
Etrembières 16,7 €
Gaillard 18,4 €
Juvigny 15,5 €
Lucinges 16,3 €
Machilly 10,8 €
Vétraz-Monthoux 16,9 €
Ville-la-Grand 16,1 €
Moyenne Annemasse Agglo 15,8 €

 

Les + : Aucun plafond de ressource n’est mis en place.

Les - : Les prix sont dépendants du marché, les revenus nécessaires ou le taux d’effort pour accéder à un logement libre sont plus importants que dans le logement social ou le logement abordable.

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

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Vente HLM - Logement abordable

La vente de logements sociaux permet de devenir propriétaire à prix très abordable. Elle s’adresse à des publics sous conditions de ressources et prio...

Vente HLM - Logement abordable

Qu’est-ce que c’est 

Les logements concernés par la vente HLM (appelée également Vente de Patrimoine) sont des biens construits ou acquis depuis au moins dix ans par un organisme de logement social.

Ces logements sociaux sont mis à la vente soit par proposition de l’organisme HLM, soit à la demande du locataire du logement social qui souhaite acquérir le bien. Les logements vacants sont réservés de préférence aux locataires de l’organisme de logement social vendeur du département, mais ils peuvent être également attribués à des ménages extérieurs répondant aux critères définis pour l’acquisition d’un logement social. Pour les logements occupés, seuls les locataires et leur conjoint peuvent se porter acquéreurs de ces logements sociaux.

Par ordre de priorité, le logement est vendu au locataire en place (sans plafonds de ressources) ayant 2 ans d’ancienneté dans son logement. Si le logement est inoccupé la vente ira préférentiellement à un locataire de logement appartenant au bailleur social, aux gardiens d’immeuble qu’ils emploient puis à toute personne physique (sous plafonds de ressources).

 

Les + : La vente HLM permet l’acquisition d’un bien à un prix abordable. De plus, la contrainte d’un déménagement ne se pose pas si le locataire se fait acquéreur de la vente de patrimoine. Aussi, il est averti de la qualité de son bien. Acquérir un logement social permet de devenir copropriétaire et de constituer un patrimoine qui pourra être revendu, loué ou légué. Le prix est décoté par rapport au prix du marché de l’ancien.

Les - : Le logement à au moins 10 ans.

 

Conditions d'accès au logement

 

Plafonds de ressources vente HLM (LI accessions +11%)
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 47 393 €
2 pers. 70 832 €
3 pers. 85 145 €
4 pers. 101 988 €
5 pers. 120 735 €
6 pers. 135 865 €
+ 15 137 €

 

 

Informations complémentaires

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Bail Réel Solidaire

L’achat d’un bien en Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à un prix abordable. Ce dispositif s’adresse à un public sous conditions...

Bail Réel Solidaire

Qu’est-ce que c’est 

Le Bail Réel Solidaire est un dispositif qui permet de dissocier la propriété du foncier (le terrain) de celle du bâti (les murs) afin de faire baisser le prix des logements. Lorsqu’on achète un logement en Bail Réel Solidaire on est pleinement propriétaire néanmoins on doit s’acquitter d’une petite redevance mensuelle auprès de l’organisme qui conserve la propriété du terrain, organisme désigné sous le terme d’Office Foncier Solidaire (OFS). Les logements en BRS sont vendus à des publics sous conditions de ressources.

 

Les + : Prix d’achat beaucoup plus faible que le marché immobilier neuf puisqu’il ne comprend pas le prix du terrain ; TVA à taux réduit (5.5%) ; lorsque la collectivité le décide, l’acquéreur peut bénéficier d’un abattement de 30% de la taxe foncière sur la propriété bâtie ; le bail est transmissible (vente ; donation ; succession) aux personnes qui respectent les plafonds de revenus.

Les - : Il faut s’acquitter, en plus de sa mensualité d’emprunt, d’une redevance correspondant au droit d’occupation du terrain et aux frais de gestion du propriétaire du terrain (entre 1€ et 2€ le m²/mois) ; des conditions de revente encadrées.

 

Conditions d'accès au logement

Il faut respecter, à l’entrée dans les lieux, les plafonds de revenus et occuper le logement à titre de résidence principale.

 

Plafonds de ressources BRS
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 32 562 €
2 pers. 45 586 €
3 pers. 52 099 €
4 pers. 59 263 €
5 pers. et + 67 600 €

 

 

Informations complémentaires

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Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

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Location / accession - logement abordable PSLA

Le prêt Social Location Accession (PSLA) est un dispositif d'accession sociale à la propriété qui s'adresse à des ménages sous plafonds de ressources....

Location / accession - logement abordable PSLA

Qu’est-ce que c’est 

Le Prêt social à location-accession permet à des ménages sans apport personnel d’acquérir le logement qu’ils occupent avec au début un statut de locataire.

L’acquisition d’un PSLA se fait en deux temps. Dans un premier temps, le ménage qui occupe le logement acquitte une part locative (redevance composée d’une indemnité d’occupation incluant les frais de gestion) et une part acquisitive (épargne destinée au futur achat). A l’issue de cette première phase, dont la durée peut être variable et pouvant aller jusqu’à 5 ans, le ménage a la possibilité de devenir propriétaire.

 

Les + : TVA à taux réduit (5.5%) ; exonération de Taxe foncière pendant 15 ans depuis la construction du logement; cumulable sous certaines conditions au Prêt à taux zéro ; prix plafonné (3702€/m² HT); sécurisation hlm (à voir avec l’organisme HLM).

Les - : Redevance de location (loyer HLM rehaussé pour payer une partie du prix de vente) ; respect de plafond de revenus ; pas de transfert automatique de la phase 1 à la phase 2 (le transfert de propriété peut-être refusé aux occupants dont les capacités financières sont jugées trop peu élevées pour rembourser le prêt).

 

Conditions d'accès au logement

 

Plafonds de ressources PSLA
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 32 562 €
2 pers. 45 586 €
3 pers. 52 099 €
4 pers. 59 263 €
5 pers. et + 67 600 €

 

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

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Accession sociale à prix maitrisé - Logement abordable

L’accession sociale à la propriété permet à un public sous conditions de ressources d’acheter à un prix inférieur à celui du marché immobilier....

Accession sociale à prix maitrisé - Logement abordable

Qu’est-ce que c’est 

L’accession sociale à la propriété consiste à réaliser l’achat de sa résidence principale neuve à un prix inférieur à celui du marché libre. Les programmes d’accession sociale à la propriété sont réalisés par des organismes HLM ou certaines de leur filiales et vendus à des ménages sous conditions de ressources.

 

Les + : sous conditions : une garantie de relogement ; une garantie de rachat de votre logement durant 15 ans ; une assurance revente (indemnisation de la moins-value en cas de revente à perte). A étudier dans le détail avec le bailleur social qui commercialise le projet.

Les - : plafond de revenus à ne pas dépasser ; les primo-accédant sont prioritaires (les personnes n'ayant pas été propriétaires depuis 2 ans ou plus) ; certaines conditions portent parfois sur l'âge et la composition familiale ; obligation d’occuper le logement à titre de résidence principale, etc…

 

Conditions

 

Plafonds de ressources Accession sociale (PLS)
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 30 254 €
2 pers. 40 401 €
3 pers. 48 586 €
4 pers. 58 655 €
5 pers. 69 001 €
6 pers. 77 764 €
+ 8 674 €

 

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

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TVA réduite en zone ANRU

Ce dispositif permet à un public sous conditions de ressources d’acquérir un logement neuf à prix abordable dans certains quartiers....

TVA réduite en zone ANRU

Qu’est-ce que c’est ?

La TVA réduite à 5,5% pour l'achat d'un logement neuf en « zone ANRU » est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété qui permet d’acheter avec un taux de TVA 5,5% au lieu de 20%. 

Pour pouvoir acheter en bénéficiant d’une TVA à taux réduit, l’immeuble doit être situé dans un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine signée avec l’ANRU (Agence Nationale de rénovation Urbaine) ou à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers.

Les quartiers qui font l’objet d’une convention avec l’ANRU sont en général classés en zone urbaine sensible (ZUS) ou présentent des caractéristiques économiques et sociales analogues. L’objectif est donc de favoriser l'accession à la propriété des ménages aux ressources modestes dans ces quartiers

Pour le secteur de l’agglomération d’Annemasse, parmi les quartiers concernés, seul le quartier Perrier – Livron – Château-Rouge fait l’objet d’une convention pluriannuelle avec l’ANRU. 
 

ANRU

Les + : Une TVA réduite à 5.5%

Les - : Concerne seulement les programmes éligibles (dans une zone en particulier). La réduction de TVA est entièrement acquise après dix ans de propriété et d’occupation. Si vous mettez en location ou que vous revendez votre bien avant cette durée, vous pouvez être amené à rembourser une partie de la réduction de TVA obtenue. Certains événements permettent cependant d’être exonéré du remboursement de la réduction de TVA (exemple : Décès de l’acquéreur ou de son conjoint, chômage d’une durée supérieure à un an…).

Conditions d'accès au logement

Respecter les plafonds de revenus et occuper le logement à titre de résidence principale.

Plafonds de ressource  TVA réduite 5.5%
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 30 254 €
2 pers. 40 401 €
3 pers. 48 586 €
4 pers. 58 655 €
5 pers. 69 001 €
6 pers. 77 764 €
+ 8 674 €

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours. 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo : 04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola – 74100 – Annemasse.

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Logement abordable 3300 €

Ce dispositif permet à un public sous conditions de ressources d’acquérir un logement neuf à prix abordable dans certains programmes immobiliers....

Logement abordable 3300 €

Qu’est-ce que c’est 

Le Logement abordable 3300 est un dispositif mis en place par Annemasse Agglo pour le compte de ses communes afin d’aider des ménages sous plafonds de ressources à acheter leur logement neuf. Certains logements dans les programmes neufs sont ainsi commercialisés au prix de 3300 € TTC (hors parking). Le dispositif s’adresse à des ménages sous conditions de ressources.

 

Les + : un prix décôté par rapport au prix du marché immobilier neuf; cumulable sous certaines conditions au Prêt à taux zéro; priorité aux primo accédants.

Les - : encadrement du prix de revente pendant 15 ans selon modalités de calcul prédéfinies ; la revente pendant la période de 15 ans doit se faire en direction de ménages sous conditions de ressources ; occupation du logement à titre de résidence principale; conditions de ressources.

 

Conditions d'accès au logement

 

Plafonds de ressources dispositif local 3300
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 32 562 €
2 pers. 51 800 €
3 pers. 62 900 €
4 pers. 74 000 €
5 pers. 74 000 €

 

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

accession

Le dispositif logement abordable de la ville d’Annemasse

Ce dispositif est spécifique à la ville d’Annemasse. 10% des logements dans certains programmes de logements neufs....

Le dispositif logement abordable de la ville d’Annemasse

Qu’est-ce que c’est 

Le dispositif logement abordable de la ville d’Annemasse est un dispositif mis en place afin d’aider des ménages sous plafonds de ressources à acheter leur logement neuf. Certains logements dans les programmes neufs sont ainsi commercialisés à un prix décôté d’au moins 20% par rapport au prix du marché neuf annemassien au moment de la vente (prix hors parking). Le dispositif s’adresse à des ménages sous conditions de ressources

 

Les + : un prix décôté par rapport au prix du marché immobilier neuf; cumulable sous certaines conditions au Prêt à taux zéro; priorité aux primo accédants.

Les - : encadrement du prix de revente pendant 12 ans selon modalités de calcul prédéfinies; la revente pendant la période de 12 ans doit se faire en direction de ménages sous conditions de ressources; occupation du logement à titre de résidence principale; conditions de ressources.

 

Conditions d'accès au logement

 

Plafonds de ressources logement abordable Annemasse
Personnes à loger Plafond de ressources
1 pers. 32 562 €
2 pers. 51 800 €
3 pers. 62 900 €
4 pers. 74 000 €
5 pers. et + 74 000 €

 

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

accession

Accession libre dans l’ancien

L’accession libre dans l’ancien permet à tous les particuliers de devenir propriétaire, sans conditions de ressources et de prix de vente pour les log...

Accession libre dans l’ancien

Qu’est-ce que c’est 

Les logements en accession libres dans l’ancien sont des logements de plus de 5 ans ou qui ont déjà fait l’objet d’une vente immobilière. A ce titre les frais de notaire qui s’appliquent lors de la vente sont 7 à 8%.

Leur prix de vente n’est pas encadré, le prix dépendra donc principalement de la localisation, de l’extérieur et de l’intérieur du logement, de la taille du logement, l’âge, rénové ou non, du nombre de pièces, de la situation (en centralité ou non), de l'état du logement, des charges, des prestations, étage, standing, orientation, accessibilité, ...

 

  • Le prix moyen du marché du libre dans l'ancien se situe aux alentours de 3500 €/m² TTC hors parking (pour de l'habitat collectif).

 

Les + : Pas de plafonds de ressources, une grande latitude de prix et de type de biens

Les - : Les prix sont dépendants du marché, les revenus nécessaires (le taux d’effort) pour accéder à un logement libre sont plus importants que dans le logement social ou que pour certains produits du logement abordable.

 

Informations complémentaires

Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

accession

Accession libre dans le neuf

L’accession libre dans le neuf permet à tous les particuliers de devenir propriétaire, sans conditions de ressources et de prix de vente....

Accession libre dans le neuf

Qu’est-ce que c’est 

Les logements en accession libres dans le neuf sont des logements de moins de 5 ans ou qui n’ont pas déjà fait l’objet d’une revente immobilière. A ce titre les frais de notaire qui s’appliquent lors de la vente sont de 2 à 3%.

Leur prix de vente n’est pas encadré, le prix dépendra donc principalement de la localisation, de l’extérieur et de l’intérieur du logement, de la taille du logement, l’âge, du nombre de pièces, de la situation (en centralité ou non), de l'état du logement, des charges, des prestations, étage, standing, orientation, accessibilité, ...

  • Le prix moyen du marché du libre dans le neuf se situe aux alentours de 4500 €/m² TTC hors parking pour de l’habitat collectif (valeur moyenne constatée pour 2020).

 

Les + : Pas de plafonds de ressources, une grande latitude de prix et de type de biens

Les - : Les prix sont dépendants du marché, les revenus nécessaires (le taux d’effort) pour accéder à un logement libre sont plus importants que dans le logement social ou que pour les logements abordables ou anciens.

 

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Pour faciliter vos recherches, téléchargez en bas de page de notre simulateur le listing non exhaustif des contacts utiles et des éventuelles commercialisations en cours.

 

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter la Maison de l’Habitat d’Annemasse Agglo :

04 50 87 99 90  -  15 avenue Émile Zola - 74100 – Annemasse.

 

 

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L’habitat participatif - coopératif

L’habitat participatif sous sa forme coopérative repose sur une démarche citoyenne : il permet à des groupes de personnes de contribuer à la conceptio...

L’habitat participatif - coopératif

Qu’est-ce que c’est 

L’habitat participatif sous sa forme coopérative repose sur une démarche citoyenne : il permet à des groupes de personnes de contribuer à la conception voir à l’édification de leur logement et de partager un mode de vie écologique et une gestion collective, à moindre coût. Si la notion de « vivre autrement » est fondatrice de l’habitat participatif, le développement durable en est aussi l’un ses piliers.

 

L’habitat coopératif repose sur 3 piliers :

  • La déconnexion du marché immobilier : la coopérative fonctionne selon le principe de parts sociales dont la valeur évolue selon le coût de la vie et non selon la valeur du marché.
  • La propriété est collective : l’habitant est à la fois propriétaire de parts sociales de cette coopérative et locataire du logement qu’il habite.
  • La démocratie : chaque propriétaire dispose d’une voix quel que soit le nombre de parts sociales qu’il détient au sein de la coopérative.

 

Les + : Un logement réellement adapté aux besoins et aux envies de chaque habitant. Vous êtes assurés de partager votre futur lieu de vie avec des gens qui partagent un socle d’idées et valeurs comme sur le logement et qui auront envie d’entretenir de bonnes relations de voisinage. La mutualisation des espaces et de certains services permet de réaliser des économies et de bénéficier d’avantages qui n’existent pas dans le collectif neuf. Une économie de 5 à 15 % sur les coûts équivalents à la marge du promoteur sur les programmes neufs.

Les - : Montage de projet plus complexe et frilosité des organismes bancaires. Un travail plus important est à fournir avant l’obtention de son logement.

 

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Ouverture les mardis et mercredis de 9h à 12h et de 14h à 17h et les jeudis et vendredis de 9h à 12h.

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